Vinhomes Hải Vân Bay

Shophouse – Trái tim thương mại sầm uất

• Diện tích: từ 90m² – 100m².

• Vị trí: Nằm trên trục đường chính, kết nối trực tiếp khu vui chơi, khách sạn và bãi biển.

• Điểm nhấn: Phù hợp mở nhà hàng, café, cửa hàng dịch vụ du lịch.

Nhà liền kề – Tối ưu công năng, dễ sở hữu

• Diện tích: từ 63m², 70m², 80m².

• Phù hợp: Gia đình trẻ, nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng lâu dài.

• Thiết kế: Phong cách hiện đại, mặt ngoài hoàn thiện, bên trong để thô dễ tùy biến.

Biệt thự song lập – Sống tiện nghi, không gian riêng tư

• Diện tích: khoảng 145m² – 200m².

• Ưu điểm: Không gian sống rộng rãi, ban công & sân vườn, view đồi hoặc biển.

• Thích hợp: An cư lâu dài hoặc cho thuê nghỉ dưỡng.

Biệt thự đơn lập – Đỉnh cao an cư nghỉ dưỡng

• Diện tích: từ 200m² – 2.250m².

• Vị trí: Trên đồi giật cấp, tầm nhìn hướng biển toàn cảnh thành phố Đà Nẵng.

• Điểm nhấn: Thiết kế sang trọng, không gian riêng tư, chuẩn resort 5 sao.

Bốn khu trong tổng mặt bằng

• Dự án gồm 4 khu: Bạch Vân (cảm hứng Hong Kong), Vịnh Mây (Malibu), Đảo Ngọc (Costa Smeralda) và Tinh Vân (Nhật Bản).

Phần lớn sản phẩm nhà ở được giới thiệu là sở hữu lâu dài; thời hạn sở hữu của từng căn được ghi trong hợp đồng mua bán.

Bộ ba sản phẩm nổi bật tại Vinhomes Làng Vân

Tại Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng, hệ sinh thái sản phẩm đa dạng được phát triển đồng bộ, mang đến lựa chọn lý tưởng cho cả đầu tư, kinh doanh và nghỉ dưỡng cao cấp. Nổi bật có 3 phân khúc: Khách sạn – Shophouse – Biệt thự nghỉ dưỡng.

Khách sạn – Biểu tượng nghỉ dưỡng quốc tế

• Tiện ích: Công viên xanh, hồ nước, khu vui chơi, dịch vụ quản gia.

• Nổi bật: Kiến trúc Đông Dương hiện đại, đáp ứng chuẩn mực du lịch – nghỉ dưỡng 5 sao, hứa hẹn trở thành điểm đến hút khách quốc tế.

Shophouse – Kinh doanh & an cư linh hoạt

• Thiết kế: Nhà phố 4-5 tầng, mặt tiền rộng, không gian mở, phù hợp kinh doanh quán café, cửa hàng hoặc văn phòng.

• Tiện ích: Gần trung tâm thương mại, trường học, phòng khám Vinmec.

• Ưu điểm: Vị trí trên trục đường chính, có thể kết hợp ở và kinh doanh theo quy định quản lý của khu.

Biệt thự nghỉ dưỡng – Không gian sống thượng lưu

• Tiện ích: Hồ bơi riêng, sân vườn rộng, view biển hoặc view đồi.

• Nổi bật: Thiết kế mở, vật liệu cao cấp, phù hợp nhu cầu ở và nghỉ dưỡng.

Tổng thể, ba loại sản phẩm này tạo nên một hệ giá trị toàn diện cho Vinhomes Làng Vân:

• Khách sạn nâng tầm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế.

• Shophouse kiến tạo trung tâm kinh doanh sầm uất.

• Biệt thự nghỉ dưỡng khẳng định đẳng cấp thượng lưu.

Mặt bằng dự án Vinhomes Hải Vân Bay –Tổng quan quy hoạch & phân khu

✨ Vinhomes Hải Vân Bay – Thành phố nghỉ dưỡng 5 sao bên vịnh Đà Nẵng ✨

Tọa lạc tại một trong những vị trí đắt giá bậc nhất, Vinhomes Làng Vân được quy hoạch trên diện tích hơn 512,16 ha, với định hướng trở thành “thành phố nghỉ dưỡng 5 sao” – nơi kết nối giữa biển – rừng – núi. Đây là dự án chiến lược mà Vingroup lần đầu tiên mang mô hình đại đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng vận hành chuyên nghiệp đến miền Trung.

Vị trí vàng – Trung tâm du lịch mới của Đà Nẵng

Dự án sở hữu đường bờ biển trải dài, liền kề các tuyến giao thông huyết mạch và nằm trên trục phát triển du lịch Đà Nẵng – Huế. Vị trí này hứa hẹn đưa Làng Vân trở thành cửa ngõ đón khách quốc tế và là điểm đến nghỉ dưỡng không thể bỏ qua.

Mặt bằng quy hoạch tổng thể

Vinhomes Làng Vân được chia thành nhiều phân khu lấy cảm hứng từ các nền văn hóa khác nhau, tạo nên một bức tranh đa dạng:

• Phân khu Bạch Vân: Định hướng là khu đô thị ở kết hợp thương mại, lấy cảm hứng Hong Kong, gần trung tâm dịch vụ.

• Phân khu Vịnh Mây: Tập trung phát triển hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng ven đồi, nhà hàng Panorama 360° và ga tàu du lịch.

• Phân khu Đảo Ngọc (Pearl Village): Trái tim của dự án, quy tụ gần như toàn bộ tiện ích cao cấp như VinWonders, Vinmec, Vinschool, trung tâm thương mại.

• Phân khu Tinh Vân: mang phong cách tối giản Nhật Bản; chủ đầu tư chưa công bố số căn và chính sách bán.

Phần lớn sản phẩm nhà ở được giới thiệu là sở hữu lâu dài; thời hạn sở hữu của từng căn được ghi trong hợp đồng mua bán.

Dự án nằm tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng, quy mô 512,16 ha. Hiện dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cơ sở quan trọng, đủ điều kiện khởi công, huy động vốn và mở bán. Dưới đây là danh sách cụ thể các giấy tờ chính đã có (không phải toàn bộ hồ sơ nội bộ, mà là các văn bản công khai quan trọng nhất):

Danh sách giấy tờ pháp lý Vinhomes Hải Vân Bay ĐẦY ĐỦ & cập nhật tháng 10/2026

1. Chấp thuận chủ trương đầu tư

• Quyết định số 5805/QĐ-UBND ngày 27/8/2016 của UBND TP. Đà Nẵng.
• Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ (điều chỉnh).
• Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 09/4/2025 của Thủ tướng (đính chính).

2. Quy hoạch & thiết kế

• Quy hoạch chi tiết 1/500: Các quyết định 1755, 9043, 5462, 5820 (2014–2016) và Quyết định số 7064/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 (điều chỉnh mới nhất).
• Phê duyệt thiết kế thi công & điều chỉnh (các quyết định nội bộ của Vinpearl tháng 2 & 4/2026).

3. Giấy phép xây dựng & thẩm định

• Giấy phép xây dựng số 1116/SXD-GPXD ngày 19/6/2025 (hạng mục hạ tầng kỹ thuật).
• Các công văn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (2761/SXD-CPXD 2025 và 5151/SXD-CPXD ngày 06/4/2026).
• Thẩm duyệt PCCC số 144/TD-PCCC ngày 29/3/2025.

4. Pháp lý đất đai

• Quyết định giao & cho thuê đất số 6566/QĐ-UBND ngày 27/9/2016 (điều chỉnh bởi 1776/QĐ-UBND ngày 12/6/2025).
• Biên bản bàn giao mốc giới thực địa ngày 26/6/2025.
• Quyết định số 1215/QĐ-UBND ngày 27/8/2025: Chuyển từ trả tiền thuê đất một lần sang trả tiền thuê đất hàng năm.
• Thông báo nộp tiền sử dụng đất & giấy nộp tiền NSNN (tháng 3/2026).

5. Đủ điều kiện huy động vốn & mở bán (quan trọng nhất)

• Thông báo đủ điều kiện huy động vốn 16.850 tỷ đồng (tháng 7/2025).
• Thông báo số 5557/SXD-QLN (tháng 4/2026) của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng: Xác nhận chính thức 2.437 căn nhà thấp tầng – Khu 1 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (nhà ở hình thành trong tương lai).
• Văn bản 9555/SXD-QLN (06/2026): thêm 966 căn đủ điều kiện bán.
• Văn bản 18586/SXD-QLN ngày 08/10/2026: 154 căn Phân khu 2 đủ điều kiện bán.

6. Các giấy tờ khác

• Báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt (Quyết định 1054/QĐ-BNNMT ngày 23/4/2025).
• Khởi công hạ tầng (19/6/2025) và khởi công nhà ở thấp tầng Phân khu 1 (06/4/2026).
• Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật Phân khu 1 (15/02/2026).

Tình trạng pháp lý hiện tại (cập nhật tháng 10/2026)

• Dự án đã có đầy đủ pháp lý để mở bán 2.437 căn đầu tiên (thấp tầng Khu 1).
• Chủ đầu tư được phép ký HĐMB với khách hàng ngay sau khi giải chấp phần tương ứng với ngân hàng MB.
• Người mua Việt Nam: phần lớn sản phẩm nhà ở được giới thiệu là sở hữu lâu dài; thời hạn của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.